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 500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10>罗康瑞称，公司和上海社保并没有直接关系 资料图□本报记者 柯鹏 今日开始重新招股的瑞安房地产(0272.HK)再度成为市场焦点。 昨天，瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞透露了自己的资本魔方。他表示，瑞安房地产将在近期内主动退还15亿元的上海社保基金委托贷款。同时，瑞安房地产已经向两名策略股东出售了重庆天地项目的近两成股权，进账10亿元。 将在短期内退还委托贷款 罗康瑞指出，瑞安房地产在上海的大型合资项目“创智天地”，的确经过上海浦东发展银行安排，获得了15亿元的上海社保基金委托贷款，但公司和上海社保并没有直接关系。并且，尽管公司已经动用了8.75亿元，公司仍会在短期内主动退还该笔款项。 面对资金压力，瑞安房地产宣布，已于本月签定了策略性伙伴协议，向两名策略股东出售重庆天地项目19.8%股权，其中一名股东是基金，另一名为长期的合作伙伴。 资料显示，重庆天地项目即重庆市化龙桥片区的旧城改造项目，计划总投资在100亿元以上，占地约130万平方米，规划建筑面积超过300万平方米。该项目于2003年与重庆市政府签约，重庆市渝中区政府通过其下属资产管理公司在合资公司中持有1%的股份，另99%由瑞安房地产持有。 罗康瑞表示看好瑞安房地产的前景，因此没有借此次上市来减持股份，并且坦言这次发售价并非自己心中最满意的价格，这次上市出售旧股的股东则是集团2004年引入的策略股东。 罗康瑞透露，瑞安房地产截至今年3月底的表现，亏损1730万元，主要原因是部分物业未完工而不能入账，但有关物业的销售额已于6月份入账，而今年度派息比率将不少于20%。 | |
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